Devenir indépendant financièrement - Les 3 étapes pour créer des revenus passifs

L'humain est façonné à travailler dès l'âge de 3 ans. Même étant enfant les sociétés nous conditionnent à apprendre à l'école, pour faire de grandes études, avoir un diplôme pour travailler une bonne partie de notre vie pour un salaire mensuel. L'éducation est indispensable mais est-ce vraiment bon de se tuer à la tâche pendant 35 - 40 ans de sa vie. D'arriver à la retraite et d'être fatigué, de ne plus pouvoir en profiter ? 

On souhaite tous un jour quitter notre routine du métro-boulot-dodo. Quitter le monde du salariat et dire au revoir à son patron. La société d'aujourd'hui tant, de plus en plus, à vouloir prendre son envol et quitter le salariat. En passant du stade d'entrepreneur à investisseur, il existe 3 étapes indispensables vers l'atteinte de l'indépendance financière. Devenir indépendant financièrement est la nouvelle ère. Celui qui développe une stratégie, est assidu et persévère peut atteindre la liberté financière en moins de 5 ans. 

Comme le dit Robert T. Kiyosaki dans son livre Le quadrant du cash-flow, il existe 4 quadrants :

• E : Les employés, les salariés
• T : Les travailleurs autonomes
• P : Les propriétaires d'entreprises
• I : Les investisseurs

Les E et T utilisent leur temps contre de l'argent, sont limités en matière d'heures de travail, ne génèrent aucun revenu passif et n'ont aucune aide fiscale. 

Les P sont des propriétaires d'entreprises, ils ont développé une idée, une marque, un concept. Ils gèrent cette entreprise mais l'ont surtout automatisée. 

Les I sont les personnes qui investissent leur argent, ils font en sorte que leur argent stratégiquement placé leur génère des revenus passifs. 

Malheureusement, ce quadrant marque bien le fossé entre les E/T et P/I. La majorité des personnes se trouvent dans les quadrants E ou T. Il est important de comprendre qu'en se situant dans ce côté du quadrant il sera impossible d'être indépendant financièrement. Réaliser où on se situe fait réagir. On prend conscience que c'est la stricte vérité et que si nos manières de pensées et non actions ne changent pas, il va droit à la retraite à 65 ans. 

Étape 1 : Vous, développer un mindset de gagnant

L'étape 1 est de loin la plus importante des 3 étapes pour être libre financièrement, c'est vous. La manière dont vous voyez les choses, dont vous réagissez et à quoi vous pensez.

Le mindset n'est pas rationnel, il est propre à chacun. Pour devenir indépendant financièrement il est important de développer un mindset de gagnant. 

Se montrer optimiste, positif et avoir confiance en soi

Les pensées négatives détruisent, les pensées positives construisent. En ayant une attitude optimiste cela vous aidera à trouver les bonnes solutions à certains problèmes. 

Là où certaines personnes voient des obstacles, des difficultés, vous devez y voir des opportunités. 

Ayez confiance en vous, tous les obstacles sont surmontables. Si le problème est bien posé, vous avez déjà une grande partie de la réponse. 

Etre ambitieux, curieux 

Quelqu'un qui a de l'ambition se fixera des objectifs. Une motivation sans faille sera la clé pour la réussite. Voyez les choses en grand, certaines choses que personne d'autre ne voit. 

Soyez toujours curieux d'apprendre de nouvelles choses. Une personne qui a réussi, une personne qui est excellente dans un domaine qui pourrait vous servir,... Etre curieux et indispensable à la réussite. 

Etre persévérant et patient

Les objectifs fixés peuvent être difficiles à atteindre. Une entreprise qui fonctionne, des investissements qui vous permettent de ne plus travailler pour un salaire, cela prend du temps. La patience et la persévérance sont les clés pour réussir. Ne vous découragez pas, les actions payent toujours. 

"Un objectif est un rêve avec une échéance" - Napoleon Hill

Il n'y a pas de place pour la procrastination quand l'objectif est d'être libre financièrement. 

La route sera peut-être longue, des sacrifices pourront être fait mais si vous gardez une attitude positive, des objectifs bien définis, la liberté financière est à votre portée. 

Étape 2 : L'entrepreneuriat, créer une entreprise automatisée 

Robert T. Kiyosaki dit que pour devenir un investisseur il faut d'abord devenir un propriétaire d'entreprise. Avant de se lancer dans des investissements il est préférable de créer une entreprise automatisée qui génèrera des revenus constants. Cet argent récurrent sera investi et génèrera par la suite des revenus passifs.

Votre domaine d'expertise, axes inexploités potentiels

La problématique c'est que beaucoup de gens se demandent comment développer une entreprise qui prospère. Il est certain qu'un mastodonte ne se créé pas tous les jours. Beaucoup d'entrepreneurs créaient leurs entreprises dans leur domaine d'expertise. 

Prenons par exemple une personne qui travaille dans l'automatisme, les portes industrielles. Ayant travaillé de nombreuses années pour un patron il avait acquis suffisamment d'expérience, qu'il a su trouver une faille dans ce secteur d'activité sur laquelle il a développé son entreprise. Il a su conquérir ses clients que dès qu'il a créé son entreprise les clients l'ont suivi. Pratiquant des coûts moindres de maintenance en travaillant avec d'autres fournisseurs, il a su proposer des services meilleurs à des coûts moins chers. 

Par la suite il à mis en place des stratégies pour automatiser au complet la gestion de l'entreprise qui lui génère de très bons revenus passifs. 

Les entreprises 2.0, l'e-commerce

Dans les années 2010 on a vu une explosion des entreprises en ligne, les e-commerces. La solution de l'e-commerce connu sous le nom de dropshipping est-elle toujours d'actualité ? 

Dans un monde d'information où la place des réseaux sociaux est importante, où les effets de mode sont si puissants qu'ils feraient acheter n'importe quoi à n'importe qui, l'e-commerce a encore une grande place à jouer. Il n'est plus question du "simple" dropshipping, en choisissant un produit, créant un site internet et faisant quelques publicités sur Facebook qu'on devient millionnaire et indépendant financièrement. 

La population cherche de plus en plus des produits de qualité mais surtout embarque dans un mouvement. Trouver ou développer un produit qui peut répondre à un effet de mode et créer une marque à part entière qui sera virale, telle est la solution de l'entreprise e-commerce 2.0.  

Étape 3 : Investir, faire travailler son argent  intelligemment

Dès qu'une source de revenus est récurrente une stratégie d'investissement peut être mise en place. 

L'immobilier, l'investissement locatif

L'immobilier reste et restera toujours un des investissements les plus sûrs et les plus à la mode. Investir dans l'immobilier locatif permet de développer son patrimoine et de générer des revenus passifs pour être indépendant financièrement. 

Que ce soit de la location courte ou longue durée, réaliser des opérations rentables générant des excédents de trésorerie vient accroître les revenus passifs. 

Accroitre son patrimoine immobilier est bénéfique pour le futur. Chaque bien immobilier qui aura été acheté grâce à un prêt bancaire et aura généré du cash-flow positif durant toute la durée du prêt, au moment de la revente du bien (qui aura pris de la valeur avec les années), l'argent sera 100% dans votre poche. 

Uns solution, lorsque l'on est débutant en immobilier, est de faire affaire avec une société d'investissement clé en main. Il en existe beaucoup sur le marché. Présentent dans de nombreuses métropoles, ces entreprises clé en main peuvent être une excellente solution. 

La bourse, l'investissement sur les marchés financiers

Il existe deux types d'investissements sur les marchés financiers pour être indépendant financièrement. 

• L'analyse technique :

C'est une stratégie tournée essentiellement sur le gain en capital. Une stratégie court / moyen terme consiste à l'analyse des cours de bourse et de trouver le moment opportun pour acheter à bas prix et pour vendre à prix fort. 

• L'analyse fondamentale :

Une stratégie tournée sur le long terme, elle se base sur l'analyse des fondamentaux des entreprises. Celle-ci peut viser des entreprises versant des dividendes à ses actionnaires. Les dividendes sont de bons moyens pour atteindre l'indépendance financière. 

Si les fondamentaux sont bons, sur le long terme l'entreprise aura forcément gagné en capitalisation boursière. Les dividendes auront été touchés tout au long de cette période et un gain en capital est normalement inévitable. 

Commencer le plus tôt possible

Il n'est pas toujours nécessaire de créer et de posséder une entreprise qui prospère avant de se lancer dans les investissements. Dans ce cas de figure, cela peut prendre plus du temps pour devenir indépendant financièrement. 

Si vous souhaitez investir sur les marchés financiers dans le but de générer des revenus passifs. Une bonne technique est de déterminer un montant que vous souhaitez investir chaque mois. Cet argent proviendra de votre revenu salarial. Chaque mois soyez assidu et investissez ce montant. En se positionnant sur des actifs qui peuvent générer des revenus passifs et en réinvestissant vos gains vous bénéficierez de l'effet composé. Votre capital augmentera au fur et à mesure des années jusqu'à atteindre un niveau de revenus passif qui vous permettra de prendre votre retraite et de dire au revoir au salariat. 

De plus, l'investissement locatif dans l'immobilier peut être une bonne solution en étant salarié. C'est une excellente stratégie pour générer des revenus passifs, augmenter son patrimoine et sont les premiers pas pour être indépendant financièrement. 

Accroître ses revenus passifs le plus tôt possible est indispensable vers la voie de la liberté financière. 

Pourquoi suivre les étapes de 1 à 3 dans l'ordre sera plus bénéfique ? 

Si vous ne disposez pas du bon mindset, ni la création d'une entreprise ni les investissements ne seront possibles. Vous allez prendre de mauvaises décisions basées sur de mauvais objectifs définis ou pas. 

Investir son argent intelligemment est beaucoup plus facile pour des personnes ayant déjà affronté le monde de l'entreprenariat. Ils ont une connaissance approfondie à la création et au fonctionnement d'une entreprise et seront plus à l'aise à investir sur les marchés financiers ou dans l'immobilier. 

Les actions ne sont que le reflet de ce que pense la population sur les futurs bénéfices possibles d'une entreprise. Connaître comment fonctionne une entreprise d'un point de vue comptable et rationnel aide beaucoup pour déterminer quelle entreprise acheter sur les marchés financiers. 

Quant à l'immobilier locatif, c'est purement gérer une entreprise avec des charges et des revenus, un bilan comptable. 

À vous l'indépendance financière !